★地盤調査
軟弱な地盤や、盛土地盤などでは、地盤が徐々に沈下してその上の建物が
地盤に追随して傾くことがあります。
このような現象を[「不同沈下」と言います。
建物や基礎に亀裂が入ったり、下水の排水が悪くなったり、いろいろな障害が出てきた
ときは、まず不同沈下であるかどうかを疑ってみるべきでしょう。
沈下が大きいときには、ほとんど家は、半壊状態となり、住めなくなってしまいます。
その復旧には500万~1000万円もの費用がかかるのが普通です。
★地盤改良工事
セメント系固形剤を使った場合に、六価クロムが発生する場合があります。
★普通の住宅では構造計算は、必要とされていませんが、
設計段階で実施しておいた方が得策です。
私が相談を受けた例でも、ねじれやすい講座を見たことがあります。
私の場合は、建築士が任意でしてくれていて、事前に見学した
家と比較して3~5倍強いという事がわかりました。
許容応力度計算 (140㎡まで) |
2階建て | 90,000円~ | (140㎡以上 300円/㎡追加) |
---|---|---|---|
3階建て | 120,000円~ | (140㎡以上 400円/㎡追加) | |
許容応力度計算+構造図面 (140㎡まで) |
2階建て | 140,000円~ | (140㎡以上 600円/㎡追加) |
3階建て | 200,000円~ | (140㎡以上 800円/㎡追加) |
戸建住宅2×4工法
許容応力度計算 (140㎡まで) |
2階建て | 90,000円~ | (140㎡以上 300円/㎡追加) |
---|---|---|---|
3階建て | 120,000円~ | (140㎡以上 400円/㎡追加) | |
許容応力度計算+構造図面 (140㎡まで) |
2階建て | 160,000円~ | (140㎡以上 700円/㎡追加) |
3階建て | 220,000円~ | (140㎡以上 900円/㎡追加) |
★住宅の機密性能 C値測定
C値とは、家の延床面積に対する「隙間面積」の割合を示す
数値で、床面積1m平方当たりどれ位(何平方cmの隙間が有るかを
表現した数値です。
この値がゼロに近いほど隙間が少なく、気密性が高いことを
意味します。
C値の測定は、実際に建てられた建物で、専門の気密測定試験機を
使って行います。基本1,0以下が目安です。
気密性が高いという事は、熱が逃げにくいという事です。
従来の家は、隙間が大きく、隙間風が入っていました。
こういう家は、外気温と家の室内の温度が同じでした。
外気温がゼロの時は、室内もゼロという事です。
省エネ住宅では、何も暖房をしないときに室内が14度が理想という説があります。
これから目指すゼロエネルギー住宅とは、家事や、体温などの生活温度だけで
特に暖房が必要がないという家を目指すことです。
費用は、6万円程度
隙間があると空気がよどんでうまく換気できない。結果、湿気やにおいが残る。